Tout le monde s’accorde sur l’enjeu de la localisation d’un bien pour évaluer son attractivité mais il est difficile de continuer l’exercice en intégrant les enjeux liés à la pollution du site (déchets, amiante, pollution des milieux). Les deux évaluations sont encore trop rarement coordonnées et les réserves émises par les parties prenantes conduisent à donner une valeur négative à un bien qui présente un potentiel de reconversion attractif. Pour éviter cet écueil, il est important d’arrêter de travailler en silo et d’aborder la reconversion d’un site industriel par une analyse financière et technique coordonnée et indépendante le plus en amont possible.
